real estate regulation, state action, builder rights, administrative law
0  12 Jul, 2019
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HI

Pam Developments Private Ltd. Vs. State of West Bengal

  Supreme Court Of India Civil Appeal /5432/2019
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Case Background

Section 36 of the Arbitration Act has been amended by Act number 3 of 2016 with retrospective effect from 23.10.2015. In view of the preamended provision of Section 36 of ...

Bench

Applied Acts & Sections

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1

REPORTABLE

IN THE SUPREME COURT OF INDIA

CIVIL APPELLATE JURISDICTION

CIVIL APPEAL NO. 5432  OF 2019

[ARISING OUT OF SPECIAL LEAVE PETITION [C] NO. 7383 OF 2019]

PAM DEVELOPMENTS PRIVATE LTD.           …..APPELLANT

VERSUS

STATE OF WEST BENGAL                      ……RESPONDENT

WITH

CIVIL APPEAL NO.  5433  OF 2019

[ARISING OUT OF SPECIAL LEAVE PETITION [C] NO. 7790 OF 2019]

PAM DEVELOPMENTS PRIVATE LTD.           …..APPELLANT

VERSUS

STATE OF WEST BENGAL                      ……RESPONDENT

J U D G M E N T

VINEET SARAN, J.

Leave granted.

2.In   response   to   a   notice   inviting   tender   issued   by   the

respondent relating to the work of “Special Repair Programme 2000­

2

2001 for different  stretches  of  National High Way­II from 622 Kmp

to 625 Kmp, 627 Kmp to 628 Kmp and 630 Kmp to 631 Kmp (vide

Job No.CRF/W.B./70/2000) under the Hooghly High Way Division

No.II   in   the   District   of  Hooghly   (Package   No.   II)”,   the   appellant,

alongwith others,   had  applied.   The  bid of the appellant  was

accepted   on   26

th

  March   2001,   for   which   an   agreement   was

registered on 2

nd

 April, 2001.  After several extensions were granted

by the respondent for the delay which, according to the appellant,

was entirely attributable to the respondent, the work under the

agreement was completed by the appellant on 28.02.2002.  Then,

on 26

th

 May 2003, the appellant raised its claims and dues before

the   Executive   Engineer   of   Public   Works   (Roads)   Department,

Government of West Bengal.  The claims of the appellant having not

been paid, an application under Section 11(6) of the Arbitration and

Conciliation Act, 1996 (for short ‘the Arbitration Act’) was filed by

the appellant.  By an order dated 14

th

 August 2003, the Calcutta

High Court was pleased to appoint Retired Justice Sujit Kumar

Sinha as the Arbitrator to decide the disputes.  By his award dated

21st January, 2010, the Arbitrator allowed some claims of the

appellant   and   held   the   appellant   to   be   entitled   to   a   sum   of

Rs.2,87,11,553/­ plus interest at the rate of 18% per annum on a

3

sum of Rs.1,34,06,965/­ from the date of the award till the date of

the payment.  Challenging the award passed by the Arbitrator, the

respondent State of West Bengal filed an application under Section

34 of the Arbitration Act before the Calcutta High Court.   The

appellant filed its affidavit in opposition of the aforesaid, to which

reply had also been filed by the respondent.   The matter is still

pending consideration before the Calcutta High Court.

3. Section 36 of the Arbitration Act has been amended by Act

number 3 of 2016 with retrospective effect from 23.10.2015.   In

view of the pre­amended provision of Section 36 of the Arbitration

Act, the  respondent  had  not  filed injunction application in the

proceedings under Section 34 of the Arbitration Act.  However, in

view of the pronouncement of the judgment by this Court in the

case of Board of Control for Cricket in India vs Kochi Cricket Private

Limited (2018) 6 SCC 287,  wherein it was held that the amended

provisions of Section 36 of the Arbitration Act would also apply to

the pending proceedings under Section 34 of the Arbitration Act,

the appellant filed an execution application before the Calcutta

High Court (registered as E. C. No.297 of 2018).  The respondent

then sought time to file an application for staying the award.  

4

4. In the executing proceedings, on 18.09.2018, the Executing

Court adjourned the matter after recording that  “in the event the

operation of the award is not stayed by the adjourned date, the

petitioner shall be entitled to pray for attachment of the said amount

in execution of the said award”.   In the meantime, the respondent

filed   stay   application   under   the   amended   Section   36(2)   of   the

Arbitration Act in the pending proceedings under Section 34 of the

Arbitration Act before the Calcutta High Court.  On 27.09.2018, the

stay   application   of   the   respondent   was   dismissed   in   default.

Consequently, on 03.10.2018, which was the adjourned date fixed

by the Executing Court in E.C. No.297 of 2018, the Executing Court

passed an order attaching the sum of Rs. 2.75 Crores lying to the

credit of the respondent­State of West Bengal with the Reserve

Bank of India.  It was further clarified that in the event there was

no   stay   of   operation   of   the   award   by   the   adjourned   date

(04.12.2018), it would be open to the appellant (award holder) to

pray for release of the said amount.   Relying on an order dated

05.09.2018 of a coordinate bench of the High Court wherein an

unconditional   stay   of   award   had   been   granted   to   the   State

Government and the SLP against such order had been dismissed in

5

limine, the Executing Court dismissed the execution petition filed

by the appellant. 

5.  Without filing the application for recall of the order dated

27.09.2018, whereby the stay application of the respondent had

been dismissed in default, the respondent filed a fresh application

for   stay   of   the   award,   in   which   the   impugned   order   dated

13.12.2018 of unconditional stay was passed after relying on the

provisions of Order XXVII Rule 8A, Code of Civil Procedure (for

short ‘CPC’).   Challenging the said order, the present Appeal has

been filed.

6. The submission of Shri Saurav Agarwal, learned counsel for

the appellant is two­fold.  Firstly, that the provision of Order XXVII

Rule 8A CPC would not be applicable to the present case, and as

such   the   Court   ought   not   to   have   considered   the   same   while

deciding the application for stay of the award under Section 36 of

the Arbitration Act.  Secondly, it has been submitted that even if

the provision of Order XXVII Rule 8A are to be taken into account,

then too the Courts should not pass an order of unconditional stay

of award and could still direct deposit of the awarded amount.  

7. The contention of the learned counsel for the appellant is that

as per the amended Section 36 of the Arbitration Act, filing of an

6

application under Section 34 of the Arbitration Act shall not by

itself   render   the   award   unenforceable   unless   the   stay   of   the

operation of the award is granted by the Court in accordance of the

provisions of sub­Section (3) of Section 36. It is submitted that

under sub­Section (3) of Section 36, it is provided that “the court

may subject to such conditions as it may deem fit, grant stay of the

operation of such award for reasons to be recorded in writing.”

According to the learned counsel for the appellant, the proviso to

the said Section merely provides that the application for grant of

stay is to be considered after “having due regard to the provisions

for grant of stay of money decree under the provisions of CPC”. It is

thus been submitted by the learned counsel for the appellant that

under sub­Section (3) of Section 36, the CPC would be applicable

“subject   to”  the   provisions   of   sub­Section   (2)   of   Section   36.

According   to   the   learned   counsel,   the   phrase  “subject   to”  the

conditions, would mean that it is obligatory for the Court to impose

such conditions at it may deem fit, if it decides to grant a stay of the

award, meaning thereby the grant of stay is to be conditional. It is

further contended that the proviso to the said Section merely states

that the Court shall  “have due regard”  to the provisions of CPC,

which would mean that the Court will take the said provisions of

7

the CPC into consideration as a guiding principle and the same

would not be mandatory.   Learned counsel for the appellant has

contended that the Arbitration Act is a complete code in itself and

the stay application has to be considered as per the provisions of

Section   36   of   the   Arbitration   Act,   having   due   regard   to   the

provisions of CPC, which would not be same as   “in accordance

with”  the   provisions   of   CPC.   It   is   vehemently   urged   that   the

provisions of Order XXVII Rule 8A CPC, which is an exception in

the CPC, should not be brought into the Arbitration Act as it would

then result in limiting the effect of Section 36 of the Arbitration Act

itself.  According to the learned counsel, the provisions of Order XLI

Rule 5 CPC alone have to be considered by the Court as general

guidelines while deciding the application for stay filed under Section

36 of the Arbitration Act. 

8.  Learned   counsel   for   the   appellant   submitted   that   the

Arbitration Act does not provide for any special treatment to the

Government   while   considering   the   application   for   stay   under

Section 36, and the provision of Order XXVII Rule 8A CPC would

not be attracted while deciding an application for stay filed under

Section 36 of the Arbitration Act.  According to the learned counsel,

under CPC the Government is treated differently, which is not the

8

case in the Arbitration Act. As an illustration, it has been stated

that two months notice under Section 80 CPC is provided for before

any suit is filed against the Government, which is not so in the case

of arbitration proceedings.  He has also contended that Section 18

of the Arbitration Act expressly provides for equal treatment of all

parties involved, which would include the Government as a party.

9.  In   the   alternative,   learned   counsel   for   the   appellant   has

submitted that even if the provisions of Order XXVII Rule 8A are to

be taken into account, then also the Courts ought not to pass an

order of unconditional stay of the award, and could still direct

deposit of the awarded amount or part thereof, as the said Rule 8A

only   exempts   the   Government   from   furnishing   security,   which

would   not   mean   that   the   Courts   are   mandated   to   pass   an

unconditional stay of the award. In support of his submissions, the

learned counsel for the appellant has relied upon various decisions

of this Court as well as 246

th

 report of the Law Commission, which

shall be considered at the time of dealing with the arguments. 

10.     Per contra, Shri Anand Grover, learned Senior Counsel

appearing for the respondent State of West Bengal has contended

that the proceedings contemplated under the Arbitration Act are

two­fold.   Chapters V and VI deal with the conduct of arbitral

9

proceedings, whereas Chapters VII, VIII and IX of the Arbitration

Act   deal   with  proceedings  after  the   award.   According  to him,

Section 36 of the Arbitration Act (falling in Chapter VIII) which deals

with the enforcement of the award, is the relevant provision.  Sub­

Section (1) specifies that the award shall be enforced in accordance

with the provisions of the CPC in the same manner as if it was a

decree of the Court, which would be subject to the provisions of

sub­Section  (2).     According  to  the   learned   Senior   Counsel,  the

phrase used in sub­Section (3) that  “subject to such conditions”

would make it clear that the Court has complete discretion, though

judicially guided, to grant a stay subject to such conditions that it

may deem fit and for the reasons to be recorded in writing.  It is

contended that the phrase used “have due regard to” in the proviso

to sub­Section (3) would apply to all provisions of the CPC including

a money decree.  It is thus been contended that by virtue of Section

36(3) of the Arbitration Act, all the relevant provisions of the CPC

namely Order XLI Rule 5 and Order XXVII Rule 8A would come into

play. 

11.  Shri Grover has further submitted that while considering the

stay   of   money   decree,   Order   XXVII   Rule   8A   would   directly   be

applicable, read with Order XLI Rule 5.  He has emphasised on the

10

use of word “shall” in the proviso to Section 36(3) of the Arbitration

Act, which according to him makes a provision of CPC mandatorily

to   be   applied   while   considering   the   application   for   stay   under

Section 36.  The phrase “subject to such conditions” used in Section

36(3)   of   the   Arbitration   Act   is   only   with   regard   to   discretion

exercised by the High Court in deciding the stay application and

reasons   to   be   recorded   and   no   conditions   as   specified   in   the

Statute.  He has thus contended that the phrase “having due regard

to”  in the proviso to Section 36(3) would mean the same to be

mandatory because of the use of word shall in the opening part of

the proviso. 

12.   It has also been urged that Order XXVII Rule 8A deals with

operation of stay in respect of suits against Government, which is

distinct from private parties.   Since, the Government is always

considered to be solvent and expected to honour the decree against

it,   unlike   private   parties,   the   Government   cannot   avoid   the

enforcement   of   final   decree   against   it   and   thus   the   award

necessarily requires to be stayed in the case of a Government being

the judgment debtor.  He has further submitted that under Order

XLI   Rule   5(3),   substantial   loss   has   to   be   shown   by   the   party

applying for stay unless such order is made and in the case of the

11

Government, since a large number of arbitration proceedings are

made against it, cumulatively they would result in substantial loss.

The   submission   thus   is   that   Order   XLI   Rule   5(5)   requires   the

applicant to make a deposit or furnish security, failing which, stay

would not be granted, but in view of the provisions of Order XXVII

Rule 8A the Government would be exempted from furnishing any

security or making any deposit.  According to the learned counsel,

the furnishing of security is the genus and making of deposit is a

species and when the security itself is not required to be deposited

by the Government under Order XXVII Rule 8A, there would be no

requirement of the Government being made to deposit the money,

when   the   genus   (security)   itself   is   not   to   be   furnished   by   the

Government. 

13.  We have heard learned counsel for the parties at length and

perused the material on record.  For proper appreciation of the facts

of   this   case,   the   relevant   provisions   of   the   Arbitration   and

Conciliation   Act,   1996   and   Code   of   Civil   Procedure,   1908   are

reproduced hereunder:

The Arbitration and Conciliation Act,

1996.

12

“Section   18.   Equal   treatment   of

parties.  – The parties shall  be  treated

with   equality   and   each   party   shall   be

given   a   full   opportunity   to   present   his

case.”

1

“Section 36. Enforcement. – 

(1)  Where   the   time   for   making   an

application to set aside the arbitral award

under   section   34   has   expired,   then,

subject to the provisions of sub­section (2),

such   award   shall   be   enforced   in

accordance   with   the   provisions   of   the

Code of Civil Procedure, 1908 (5 of 1908),

in the same manner as if it were a decree

of the court. 

(2) Where an application to set aside the

arbitral award has been filed in the Court

under  section  34,  the filing of  such  an

application shall not by itself render that

award   unenforceable,   unless   the   Court

grants an order of stay of the operation of

the   said   arbitral   award   in   accordance

with the provisions of sub­section (3), on a

separate   application   made   for   that

purpose. 

(3) Upon filing of an application under sub­

section (2) for stay of the operation of the

arbitral award, the Court may, subject to

such conditions as it may deem fit, grant

stay of the operation of such award for

reasons to be recorded in writing:

Provided   that  the   Court   shall,  while

considering   the   application   for   grant   of

stay in the case of an arbitral award for

1 Subs. by Act 3 of 2016, sec. 19, for section 36, for section 36 (w.r.e.f. 23­10­2015). Section 36, before

substitution, stood as under:

“36. Enforcement.—Where the time for making an application to set aside

the arbitral award under section 34 has expired, or such application having

been made, it has been refused, the award shall be enforced under the Code of

Civil Procedure, 1908 (5 of 1908) in the same manner as if it were a decree of

the Court.”

13

payment of money, have due regard to the

provisions for grant of stay of a money

decree under the provisions of the Code of

Civil Procedure, 1908 (5 of 1908).”

CODE OF CIVIL PROCEDURE, 1908.

“Order XXVII, Rule 8A 

8A. No security to be required from

Government   or   a   public   officer   in

certain cases.—No such security  as is

mentioned in rules 5 and 6 of Order XLI

shall be required from the Government or,

where   the   Government   has   undertaken

the defence of the suit, from any public

officer sued in respect of an act alleged to

be done by him in his official capacity.”

 “Order XLI, Rule 1

Form of appeal – What to accompany

memorandum. – (1)  Every appeal shall

be preferred in the form of a memorandum

signed by the appellant or his pleader and

presented to the Court or to such officer as

it   appoints   in   this   behalf.     The

memorandum shall be accompanied by a

copy of the judgment:

Provided   that   where   two   or   more   suits

have been tried together and a common

judgment   has   been   delivered   therefore

and two or more appeals are filed against

any   decree   covered   by   that   judgment,

whether   by   the   same   appellant   or   by

different appellants, the Appellate Court

may dispense with the filing of more than

one copy of the judgments.

(2)  Contents   of   memorandum.   —   The

memorandum   shall   set   forth,   concisely

and under distinct heads, the grounds of

14

objection   to   the   decree   appealed   from

without any argument or narrative; and

such   grounds   shall   be   numbered

consecutively. 

(3) Where the appeal is against a decree

for payment of money, the appellant shall,

within such time as the Appellate Court

may allow, deposit, the amount disputed

in the appeal or furnish such security in

respect thereof as the Court may think

fit.   ”

“Order XLI, Rule 5

Stay by Appellate Court.— 

(1) An appeal shall not operate as a stay

of proceedings under a decree or order

appealed   from   except   so   far   as   the

Appellate   Court   may   order,   nor   shall

execution of a decree be stayed by reason

only of an appeal having been preferred

from the decree; but the Appellate Court

may   for   sufficient   cause   order   stay   of

execution of such decree. 

Explanation.—An order by the Appellate

Court   for   the   stay   of   execution   of   the

decree shall be effective from the date of

the communication of such order to the

Court   of  first   instance,   but   an   affidavit

sworn   by   the   appellant,   based   on   his

personal knowledge, stating that an order

for the stay of execution of the decree has

been made by the Appellate Court shall,

pending   the   receipt   from   the   Appellate

Court of the order for the stay of execution

or   any   order   to   the   contrary,   be   acted

upon by the Court of first instance.

(2)  Stay   by   Court   which   passed   the

decree.—Where an application is made for

stay of execution of an appealable decree

15

before the expiration of the time allowed

for appealing therefrom, the Court which

passed the decree may on sufficient cause

being   shown   order   the   execution   to   be

stayed.

(3) No order for stay of execution shall be

made under sub­rule (1) or sub­rule (2)

unless the Court making it is satisfied—

(a) that substantial loss may result to

the party applying for   stay of execution

unless the order is made;

(b) that the application has been made

without unreasonable delay; and

(c)that security has been given by the

applicant for the due performance of such

decree   or   order   as   may   ultimately   be

binding upon him.

(4) Subject to the provisions of sub­rule (3),

the Court may make an ex parte order for

stay of execution pending the hearing of

the application.

(5) Notwithstanding anything contained in

the   foregoing   sub­rules,   where   the

appellant   fails   to   make   the   deposit  or

furnish the security  specified in sub­rule

(3) of rule 1, the Court shall not make an

order   staying   the   execution   of   the

decrees.”

         (emphasis supplied)

14.  Section 36 of the Arbitration Act was amended/substituted

vide Act 3 of 2016 with retrospective effect from 23.10.2015. Sub­

Section (3) of Section 36 of the Arbitration Act was introduced on

the recommendation of 246

th

 Law Commission Report which reads

as under:­

16

AUTOMATIC STAY OF ENFORCEMENT OF

THE   AWARD   UPON   ADMISSION   OF

CHALLENGE

43.      Section 36 of the Act makes it clear

that   an   arbitral   award   becomes

enforceable as a decree only after the time

for filing a petition under section 34 has

expired or after the section 34 petition has

been   dismissed.     In   other   words,   the

pendency of a section 34 petition renders

an   arbitral   award   unenforceable.     The

Supreme Court, in National Aluminum Co.

Ltd. V. Pressteel & Fabrications, (2004) 1

SCC 540 held that by virtue of section 36,

it   was   impermissible   to   pass   an   Order

directing the losing party to deposit any

part of the award into Court.  While this

decision was in relation to the powers of

the Supreme Court to pass such an order

under section 42, the Bombay High Court

in   Afcons   Infrastructure   Limited   v.   The

Board of Trustees, Port of Mumbai 2014

(1) Arb LR 512 (Bom) applied the same

principle to the powers of a Court under

section 9 of the Act as well.  Admission of

a section 34 petition, therefore, virtually

paralyzes   the   process   for   the   winning

party/award creditor. 

44.     The   Supreme   Court,   in   National

Aluminium,   has   criticized   the   present

situation in the following words: 

“However,   we   do   notice   that   this

automatic suspension of the execution of

the   award,   the   moment   an   application

challenging the said award is filed under

section 34 of the Act leaving no discretion

in the court to put the parties on terms, in

our opinion, defeats the very objective of

the alternate dispute resolution system to

17

which   arbitration   belongs.     We   do   find

that there is a recommendation made by

the concerned Ministry to the Parliament

to amend section 34 with a proposal to

empower the civil court to pass suitable

interim orders in such cases.   In view of

the   urgency   of   such   amendment,   we

sincerely hope that necessary steps would

be taken by the authorities concerned at

the  earliest  to bring about  the required

change in law.”

45.       In order to rectify this mischief,

certain amendments have been suggested

by the Commission to section 36 of the

Act, which provide that the award will not

become   unenforceable   merely   upon   the

making of an application under section 34.

In   essence,   the   Law   Commission   has   categorically

recommended that there should be no automatic stay of the arbitral

award.  While so recommending, the Law Commission report makes

no exception for the Government. On the basis of the said report of

the Law Commission, the old Section 36 was substituted in 2016,

with retrospective effect from 23.10.2015.  

15. The amended Section 36 of the Arbitration Act provides for:

 (a) after expiry of making an application to set aside the arbitral

award (i.e. 90 days from the award) the award shall be enforced as

if it was a decree of the Court; (b) filing of an application under

Section 34 shall not by itself render the award unenforceable; (c)

18

upon an application for grant of stay of the award, the Court has

the   discretion   to   grant   stay,   which   may   be   subject   to   such

conditions as it may deem fit; (d) while passing any stay order the

Court is to “have due regard” to the provisions of CPC for grant of

stay of money decree.  

16.  The   backbone   of   the   submissions   on   behalf   of   the

respondent­State of West Bengal is that under the provisions of

Order XXVII Rule 8A of the CPC, no security shall be required from

the Government in case of there being a money decree passed

against the Government, and the execution of which is prayed for. If

such submission of  the  respondent  is  accepted  then the  same

would mean that mere filing of an objection under Section 34 of the

Arbitration   Act   by   a   Government   shall   render   the   award

unenforceable as the stay order would be passed in a mechanical

manner and as a matter of course, without imposing any condition

against the Government ­ judgment debtor. If the contention is

accepted, the effect would be that insofar as the Government is

concerned,   the   unamended   provision   of   Section   36   of   the

Arbitration Act would automatically come into force.

17.   In this backdrop, we have now to consider the effect of

Section 36 of the Arbitration Act, vis­a­vis the provisions of Order

19

XXVII   Rule   8A   of   CPC.     Sub­Section   (3)   of   Section   36   of   the

Arbitration Act mandates that while considering an application for

stay filed along with or after filing of objection under Section 34 of

the Arbitration Act, if stay is to be granted then it shall be subject

to such conditions as may be deemed fit. The said sub­section

clearly mandates that the grant of stay of the operation of the award

is to be for reasons to be recorded in writing  “subject to such

conditions as it may deem fit”. The proviso makes it clear that the

Court has to “have due regard to the provisions for grant of stay of a

money decree under the provisions of  the Code of Civil Procedure”.

The   phrase  “have   due   regard   to”  would   only   mean   that   the

provisions of CPC are to be taken into consideration, and not that

they are mandatory.  While considering the phrase “having regard

to”, this Court in the case of Shri Sitaram Sugar Company Limited.

v. Union of India (1990) 3 SCC 223 has held that “the words ‘having

regard to’ in sub­section are the legislative instruction for the general

guidance of the Government in determining the price of sugar. They

are not strictly mandatory, but in essence directory.”.  

18.   In our view, in the present context, the phrase used is

‘having regard to’  the provisions of CPC and not  ‘in accordance

with” the provisions of CPC. In the latter case, it would have been

20

mandatory, but in the form as mentioned in Rule 36(3) of the

Arbitration Act, it would only be directory or as a guiding factor.

Mere reference to CPC in the said Section 36 cannot be construed

in such a manner that it takes away the power conferred in the

main statute (i.e. Arbitration Act) itself. It is to be taken as a general

guideline, which will not make the main provision of the Arbitration

Act inapplicable.  The provisions of CPC are to be followed as a

guidance,   whereas   the   provisions   of   the   Arbitration   Act   are

essentially to be first applied.  Since, the Arbitration Act is a self­

contained Act, the provisions of the CPC will apply only insofar as

the same are not inconsistent with the spirit and provisions of the

Arbitration Act. 

19.   A Full Bench of the Calcutta High Court, while considering

the   question   as   to   whether   in   an   appeal   preferred   by   the

Government, the Government is entitled to get stay of execution of

decree impugned by taking aid of Order XXVII Rule 8A of the CPC,

even if the conditions mentioned in Clauses (a) and (b) of sub­rule

(3) of Rule 5 of Order XLI are not complied with, held as follows:

“36.   In   order   to   resolve   the   aforesaid

controversy,   one   must   examine   the

legislative   intent   for   incorporating  Order

27, Rule 8A in the Code.   The aforesaid

provision   was   engrafted   to   exempt   the

Government   to   furnish   security   as   a

21

guarantee for due performance of a decree

as mentioned in Rules 5 and 6 of Order

XLI.     Notwithstanding   such   exemption,

discretionary power of the Court to grant

stay   of   execution   of   a   decree   can   be

exercised   in   favour   of   the   Appellant

Government only if it satisfies the Court as

to the existence of clauses (a) and (b) of

Rule 5(3) of Order XLI.   As “substantial

loss”   to   the   appellant   is   a   condition

precedent   to  grant   stay,   execution   of   a

money   decree   is   ordinarily   not   stayed

since satisfaction of a money decree does

not   amount   to   irreparable   injury   to   the

appellant as the remedy of restitution is

available to him in the event the appeal is

allowed. [See, Sihor Nagar Palika Bureau

v. Bhabhlubhai Virabhai, 2005 (4) SCC 1,

para 6].  Under such circumstances, when

the court chooses to exercise its discretion

in favour of the appellant State to grant

stay  of execution  of  a money  decree  it

must be balance the equities between the

parties   and   ensure   that   no   undue

hardship is caused to a decree holder due

to   stay   of   execution   of   such   decree.

Hence, in appropriate cases, the Court in

its discretion may direct deposit of a part

of the  decretal  sum   so  that  the  decree

holder may with draw the same without

prejudice and subject to the result of the

appeal.  Such direction for deposit of the

decretal   sum   is   not   for   the   purpose   of

furnishing security for due performance of

the   decree   but   an   equitable   measure

ensuring  part   satisfaction   of   the  decree

without   prejudice   to   the   parties   and

subject to the result of the appeal as a

condition   for   stay   of   execution   of   the

decree. 

22

37. To hold that the Court is denuded of

such equitable discretion while granting

stay of execution of a money decree in

favour of the Government, would cause

grave   hardship   to   deserving   decree

holders who in the facts of a given case

may be entitled to enjoy part satisfaction

of   the   decree   without   prejudice   and

subject to the result of the appeal as a

condition for stay of execution of the entire

decree. 

38. Hence, it is opined although Order 27,

Rule   8A   may   exempt   the   appellant

Government   from   the   mandatory

obligation of furnishing security in terms

of Rule 1(3) for seeking stay of execution

of a money decree as under Rule 5(5) of

Order XLI, the said provision cannot be

said to operate as an absolute clog on the

discretion of the court to direct the deposit

of the decretal amount as a condition for

grant of stay of execution of the decree in

appropriate cases more particularly when

such direction is coupled with the liberty

to the decree holder to withdraw a portion

thereof in part satisfaction of the decree

without prejudice and subject to the result

of the appeal.” 

We find no reason to disagree with such view taken by the Full

Bench of the Calcutta High Court and are thus in agreement with

the same.  

20.   Even otherwise a plain reading of Order XXVII Rule 8A of

CPC would make it clear that the same is only regarding security as

mentioned in Rule 5 and 6 of Order XLI CPC, which is not to be

23

demanded   from   the   Government   while   considering   the   stay

application filed by the Government.  It, however, does not provide

that the decretal amount cannot be required to be deposited in the

appeal against a money decree. 

21.  It is also noteworthy that when Order XXVII Rule 8A of CPC

was incorporated in the year 1937, at that time Rule 5 of Order XLI

CPC had only four sub­Rules. Sub Rule (5) in Rule 5 of Order XLI

was inserted by Act 104 of 1976 w.e.f. 01.02.1977.  Prior to that, it

was sub­Rule (3) (c) of Rule 5 aforesaid which provided that no

order for stay of execution was to be made unless the Court was

satisfied   that   security   had   been   given   by   the   applicant   for

performance of the decree.   It was in such context when only

security had to be been given at the time of grant of stay that Rule

8A of Order XVII CPC was incorporated to give certain protection to

the Government by providing for no requirement of security from

the   Government.   It   was   probably   for   the   reason   that   the

Government is always considered to be solvent, thus was exempted

from providing security under Rule 8A of Order XXVII of CPC.

However, in 1976 Sub Rule (5) to Rule 5 of Order XLI CPC was

inserted, which reads as follows:

(5) Notwithstanding anything contained in

the   foregoing   sub­rules,   where   the

24

appellant   fails   to   make   the   deposit  or

furnish the security  specified in sub­rule

(3) of rule 1, the Court shall not make an

order   staying   the   execution   of   the

decrees.”

The same provides for making of deposit or furnishing security

by the decree holder seeking stay.  It would thus mean that after

1977, the Appellate Court had the power to direct for deposit of the

decretal amount, which was earlier limited only to furnishing of

security under sub­Rule (3) of Rule 5 of Order XLI CPC.   It is

noteworthy   that   after   insertion   of   sub­Rule   (5),   there   was   no

amendment   to  Order   XXVII   Rule   8A   CPC   to  exempt   the   State

Government for making such deposit, which would mean that Rule

8A does not exempt the Government from making deposit, which

the Court has the power to now direct under Order XLI Rule 5(5)

CPC. 

22.    Further, it is to be noticed that Order XXVII Rule 8A of CPC

was   inserted   in   1937   when   the   British   Crown   was   ruling   our

country.  The same was brought in during the period of British Raj

to protect the interest of the then Government (Crown).   While

considering a case where the State of West Bengal was carrying on

trade as owner and occupier of a market in Calcutta (now Kolkata)

without obtaining a license as required   under   Section   218 of

25

Calcutta  Municipal  Act, 1951, a Constitution Bench of this Court

in the case of Superintendent & Legal Remembrancer, State of West

Bengal v. Corporation of Calcutta  (1967) 2 SCC 170 considered the

question   as   to   whether   this   Court   should   adopt   the   rule   of

construction accepted by the Privy Council in interpreting Statute

vis­a­vis the Crown and held that “There are many reasons why the

said rule of construction is inconsistent with and incongruous in the

present set­up we have no Crown, the archaic rule based on the

prerogative   and   perfection   of   the   Crown   has   no   relevance   to   a

democratic republic; it is inconsistent with the rule of law based on

the doctrine of equality.” 

23.  In our considered view, the provision which was incorporated

in the year 1937 during the British Raj, giving certain safeguards to

the Government (which was then the British Crown) would not be

applicable in today’s time, when we have a democratic Government.

24.   Arbitration   proceedings   are   essentially   alternate   dispute

redressal system meant for early/quick resolution of disputes and

in case a money decree ­ award as passed by the Arbitrator against

the Government is allowed to be automatically stayed, the very

purpose of quick resolution of dispute through arbitration would be

defeated as the decree  holder would be fully deprived of the fruits

26

of the award on mere filing of objection under Section 34 of the

Arbitration Act. The Arbitration Act is a special Act which provides

for quick resolution of disputes between the parties and Section 18

of the Act makes it clear that the parties shall be treated with

equality. Once the Act mandates so, there cannot be any special

treatment given to the Government as a party.  As such, under the

scheme of   the  Arbitration Act,  no  distinction  is  made nor  any

differential   treatment   is   to   be   given   to   the   Government,   while

considering an application for grant of stay of a money decree in

proceedings under Section 34 of the Arbitration Act.  As we have

already mentioned above, the reference to CPC in Section 36 of the

Arbitration Act is only to guide the Court as to what conditions can

be imposed, and the same have to be consistent with the provisions

of the Arbitration Act. 

25.   It may be true that the CPC provides for a differential

treatment to the Government in certain cases, but the same may

not   be   so   applicable   while   considering   a   case   against   the

Government under the Arbitration Act. For instance, Section 80 of

CPC provides for a notice of two months to be given before any suit

is instituted against the Government. Further, it is also provides

that   no   ex­parte   injunction   order   can   be   passed   against   the

27

Government.  Whereas on the other hand, under the Arbitration Act

no such special provision has been made with regard to arbitration

by or against the Government.  There is no requirement under the

Arbitration   Act   for   a   notice   of   two   months   to   be   given   to   the

Government   before   invoking   arbitration   proceeding   against   the

Government.  Further, Sections 9 and 17 of the Arbitration Act also

provide for grant of ex­parte interim orders against the Government.

26.   Section 36 of the Arbitration Act also does not provide for

any special treatment to the Government while dealing with grant of

stay   in   an   application   under   proceedings   of   Section   34   of   the

Arbitration Act.  Keeping the aforesaid in consideration and also the

provisions of Section 18 providing for equal treatment of parties, it

would, in our view, make it clear that  there is no exceptional

treatment to be given to the Government while considering the

application for stay under Section 36 filed by the Government in

proceedings under Section 34 of the Arbitration Act. 

27.  Although we are of the firm view that the archaic Rule 8A of

Order XXVII CPC has no application or reference in the present

times,   we   may   only   add   that   even   if   it   is   assumed   that   the

provisions of Order XXVII Rule 8A of CPC are to be applied, the

same would only exempt the Government from furnishing security,

28

whereas under Order XLI Rule 5 of CPC, the Court has the power to

direct for full or part deposit and/or to furnish security of the

decretal amount.  Rule 8A only provides exemption from furnishing

security, which would not restrict the Court from directing deposit

of the awarded amount and part thereof.   

28.   For the foregoing reasons, we are of the opinion that the

impugned   order   passed   by   the   Calcutta   High   Court   granting

unconditional   stay   of   the   arbitration   award   dated   21.01.2010,

cannot be sustained in the eye of law.  Accordingly, we allow these

appeals   and   quash   the   order   dated   13.12.2018   passed   by   the

Calcutta High Court and restore the order dated 03.10.2018 of the

Executing Court passed in E.C No. 297 of 2018 (Pam Development

Pvt. Ltd. vs. State of West Bengal).   As already directed by order

dated 03.10.2018, it shall be open for the petitioner­award holder to

pray for release of the attached amount. 

29.   No order as to costs.

………………………..J.

         [R. F. Nariman]

………………….…….J.

              [Vineet Saran]

 New Delhi

 July 12, 2019

29

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