real estate law, government contract, builder obligations, commercial dispute, administrative law
0  08 Jan, 2020
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State of Gujarat Through Chief Secretary & Anr. Vs. Amber Builders

  Supreme Court Of India Civil Appeal /8307/2019
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1

REPORTABLE

IN THE SUPREME COURT OF INDIA 

CIVIL APPELLATE JURISDICTION

 CIVIL APPEAL NO. 8307 OF 2019

(@ SPECIAL LEAVE PETITION (CIVIL) NO. 36095 OF 2016)

STATE OF GUJARAT THROUGH 

CHIEF SECRETARY & ANR. …APPELLANT(S)

Versus

AMBER BUILDERS        …RESPONDENT(S)

With

CIVIL APPEAL NO. 8308 OF 2019

(@ SPECIAL LEAVE PETITION (CIVIL) NO. 36096 OF 2016)

J U D G M E N T

Deepak Gupta, J.

The   main   question   which   arises   for   decision   in   these

appeals is whether the Gujarat Public Works Contract Disputes

Arbitration Tribunal  (hereinafter referred  to  as ‘the   Tribunal’)

constituted   under   Section   3   of   the   Gujarat   Public   Works

Contracts Disputes Arbitration Tribunal Act, 1992 (hereinafter

2

referred to as ‘the Gujarat Act’) has jurisdiction to make interim

orders in terms of Section 17 of the Arbitration and Conciliation

Act, 1996 (hereinafter referred to as ‘the A&C Act’).

2.At the outset, it may be noted that the Gujarat Act was

enacted with a view to compulsorily refer all disputes arising out

of “works contract” entered into by the State Government or the

Public   Sector   Undertakings   with   any   other   person   for   those

works defined as “works contract” in terms of Section 2 (k) of the

Gujarat Act.  As far as this case is concerned, it is not disputed

that the contract entered into between the appellant State and

the respondent­contractor was a “works contract”.  The contract

order pertaining to the parties dated 31.07.2007 contained an

arbitration clause, relevant portion of which reads as follows:­

“Clause : 30(1) Disputes to be referred to Tribunal : The

dispute relating to this contract, so far as they relate to of

the following matters, whether such disputes arise during

the   progress   of   the   work   of   or   after   the   completin   or

abandoned   thereof,   shall   be   referred   to   the   Arbitration

Tribunal, Gujarat State…”

3.It is not disputed that the Gujarat Act is applicable in the

present cases.  We are mainly concerned with Clause 43.A of the

contract   entered   into   between   the   parties,   which   reads   as

follows:­

3

“43.A       Any   sum   of   money   due   and   payable   to   the

Contractor   (including   the   security   deposit   returnable   to

the contractor) executing any Government work or work of

any   District   Panchayat   wholly   financed   as   grant­in­aid

under this contract shall be appropriate by any District

Panchayat/Government and shall be set off against any

claim   of   the   Government/District   Panchayat   of   Gujarat

state   by   the   District   Panchayat   of   Gujarat

State/Government   for   the   payment   of   a   sum   of   money

arising   out   or   under   any   other   contract   made   by   the

contractor   with   the   Government/District   Panchayat   of

Gujarat State for the work wholly financed as grant­in­aid

by Government of Gujarat State.   When no such amount

for purpose of the recovery from the contractor against any

claim   of   the   Government/District   Panchayat   of   Gujarat

state is available, such a recovery shall be made from the

contractor as arrears of land revenue.”

 

4.In this judgment, we are only referring to the facts of Civil

Appeal   No.8307   of   2019   @   SLP(C)   No.36095   of   2016.     The

respondent­contractor was awarded a contract for strengthening

a   section   of   National   Highway   under   work   order   dated

31.07.2007.  According to the contractor, he completed the work

on 30.04.2008 and final bill was paid to the contractor.  The road

was damaged and, according to the contractor, this had occurred

due to heavy rains.   The State called upon the contractor to

repair the damaged portion and, according to the contractor, this

repair was completed after the rains stopped.

5.The case of the contractor is that in terms of the contract,

the contractor was only liable to remove defects for a period of 3

years which period ended on 30.04.2011.   On 10.09.2012, the

4

contractor wrote a letter to the State to release the security

amount.  This amount was accordingly released vide letter dated

10.09.2012.   The State issued letter dated 11.11.2014 calling

upon the contractor to pay a sum of Rs.1,09,00,092/­.   This

claim was based on the premise that the contractor had not

carried out the road repair work in accordance with the contract.

The appellant State threatened to withhold the payments from

the security deposits and bills of other pending works.   This

notice was challenged by filing a writ petition in the High Court of

Gujarat on the ground that the State was not competent to

withhold   the   amount   payable   to   the   contractor   under   other

contracts or recover the amount from payments made under

other   contracts   until   the   liability   of   the   contractor   was

determined and quantified by a Court or forum of competent

jurisdiction.  The stand of the State was that since the work of

the contractor was defective, the State had got the work done

from another person at the risk of the contractor.  In case, the

contractor has any dispute, he can approach the Court and

reliance was placed on Clause 43.A of the agreement quoted

above.  

5

6.The High Court relied upon the judgment of this Court in

State   of   Karnataka vs. Shree   Rameshwara   Rice   Mills,

Thirthahalli

1

 and the consistent view of the Gujarat High Court

in various judgments referred to in the impugned judgment and

held that without quantification or crystallization of the amount

sought to be recovered, the employer or the contractor cannot

unilaterally recover the said amounts from the ongoing contract

work of the same contractor in connection with another contract.

It   was   further   directed   that   the   State   could   not   recover   the

amounts sought to be recovered from the payments due and

payable   to   the   contractor   in   other   contracts.     Liberty   was,

however, given to the State to seek recovery through other means

as may be permissible under law.   Accordingly vide judgment

dated   18.02.2016   the   petition   was   allowed   and   the

communication dated 11.11.2014 was set aside.  

7.This   judgment   has   been   challenged   before   us.     Shri

Preetesh Kapoor, learned senior counsel appearing for the State

of Gujarat contends that the High Court has no jurisdiction to

pass such an order.  He submits that, in fact, the remedy, if any,

of the respondent contractor was to approach the State Tribunal

1 (1987) 2 SCC 160

6

as constituted under the Gujarat Act and the writ court could not

have   granted   such   relief.     On   the   other   hand,   Shri.   K.   G.

Sukhwani, learned counsel appearing for the respondent submits

that   the   Tribunal   constituted   under   the   Gujarat   Act   has   no

jurisdiction to grant such relief and he has placed reliance on an

order   of   the   State   Tribunal   dated   24.11.2005   wherein   the

Tribunal held that it can only exercise jurisdiction, powers and

authority conferred on it by or under the Gujarat Act of which it

is a creation.  It was further held that if the Gujarat Act does not

empower the Tribunal to grant injunction, and it cannot take

recourse to the Code of Civil Procedure, 1908 for grant of interim

relief.  It also held that an order of interim injunction, as prayed

for like in the present case, does not fall within the ambit of

‘interim award’.   The Tribunal held that there is no power to

grant such injunction. 

8.It appears to us that since then, in Gujarat, challenges to all

communications/orders, whereby the State taking recourse to

the provision of the contract akin to Clause 43.A seeks to recover

amounts by setting it off against the claims of contractor in other

contracts, are dealt with by the High Court.  

7

9.We have extracted the main issue in the opening portion of

the   Judgment.     Section   2(a)   of   the   Gujarat   Act   defines   an

‘Arbitration Act’ to mean Arbitration Act, 1940.  It is not disputed

by the parties that this will now read to mean the A&C Act.  

10.We may also refer to certain provisions of the A&C Act.

Section 2(e)(i) of the A&C Act defines ‘Court’ in the context of

disputes other than the international commercial arbitration as

follows:­

 “(i)   in   the   case   of   an   arbitration   other   than

international   commercial   arbitration,   the   principal

Civil Court of original jurisdiction in a district, and

includes the High Court in exercise of its ordinary

original   civil   jurisdiction,   having   jurisdiction   to

decide the questions forming the subject­matter of

the arbitration if the same had been the subject­

matter of a suit, but does not include any Civil Court

of a grade inferior to such principal Civil Court, or

any Court of Small Causes;”

11.We may also refer to Section 2(2) & 2(4) of the A&C Act

which read as follows:­

“(2)   This   Part   shall   apply   where   the   place   of

arbitration is in India:

Provided   that   subject   to   an   agreement   to   the

contrary, the provisions of sections 9, 27 and clause

(a) of sub­section (1) and sub­section (3) of section

37   shall   also   apply   to   international   commercial

arbitration, even if the place of arbitration is outside

India, and an arbitral award made or to be made in

8

such place is enforceable and recognised under the

provisions of Part II of this Act.”

xxx xxx xxx

“(4) This Part except sub­section (1) of section 40,

sections 41 and 43 shall apply to every arbitration

under   any  other  enactment  for   the  time being  in

force,   as   if   the   arbitration   were   pursuant   to   an

arbitration agreement and as if that other enactment

were an arbitration agreement, except in so far as

the provisions of this Part are inconsistent with that

other   enactment   or   with   any   rules   made

thereunder.”

12.Section 9 of the A&C Act empowers the Court to grant

interim measures.   However, Section 9(3) clearly provides that

once   an   arbitral   tribunal   is   constituted,   the   Court   shall   not

entertain an application under Section 9(1) unless the Court

comes to the conclusion that such circumstances exist which

would make the remedy under Section 17 not efficacious.  

13.Section 17 of the A&C Act provides for interim measures to

be granted by the arbitral tribunal.  It reads as follows:­

“17.   Interim   measures   ordered   by   arbitral

tribunal.—(1)   A   party   may,   during   the   arbitral

proceedings or at any time after the making of the

arbitral   award   but   before   it   is   enforced   in

accordance   with   section   36,   apply   to   the   arbitral

tribunal—

(i)  for the appointment of a guardian for a minor or

person   of   unsound   mind   for   the   purposes   of

arbitral proceedings; or

9

(ii) for an interim measure of protection in respect of

any of the following matters, namely:—

(a) the preservation, interim custody or sale of

any goods which are the subject­matter of the

arbitration agreement;

(b)   securing   the   amount   in   dispute   in   the

arbitration;

(c) the detention, preservation or inspection of

any property or thing which is the subject­matter

of the dispute in arbitration, or as to which any

question may arise therein and authorising for

any   of   the   aforesaid   purposes   any   person   to

enter   upon   any   land   or   building   in   the

possession   of   any   party,   or   authorising   any

samples to be taken, or any observation to be

made, or experiment to be tried, which may be

necessary   or   expedient   for   the   purpose   of

obtaining full information or evidence;

(d) interim injunction or the appointment of a

receiver;

(e) such other interim measure of protection as

may appear to the arbitral tribunal to be just

and convenient, 

and   the   arbitral   tribunal   shall   have   the   same

power for making orders, as the court has for the

purpose of, and in relation to, any proceedings

before it.

(2) Subject to any orders passed in an appeal under

section 37, any order issued by the arbitral tribunal

under this section shall be deemed to be an order of

the Court for all purposes and shall be enforceable

under the Code of Civil Procedure, 1908 (5 of 1908),

in the same manner as if it were an order of the

Court.”

14.We may also refer to Section 31(6) of the A&C Act which

reads as follows:­

10

“31. Form and contents of arbitral award.­

xxx                              xxx                               xxx

(6) The arbitral tribunal may, at any time during the

arbitral proceedings, make an interim arbitral award

on any matter with respect to which it may make a

final arbitral award.”

15.Part I of the A&C Act i.e. from Section 2 to Section 43 deals

with Arbitration and Section 2(2) clearly states that the said Part

would apply to all Arbitrations which take place in India.  Section

2(4) makes it absolutely clear that other than Section 40(1), 41

and 43, Part I of the A&C Act shall apply to all arbitrations even

if they are carried out under any other enactment as if the

arbitrations were pursuant to an arbitration agreement except

insofar as the provisions of Part I are inconsistent with the other

enactment or any rules made thereunder.  A plain reading would

show that the provisions of Part I of the A&C Act would apply to

all arbitrations where the place of arbitration is within India.

Even statutory arbitrations under other Acts would be governed

by Part I.   The only exception is that if there is any departure

from Part I in the special enactment then the special enactment

will   prevail   and   the   A&C   Act   will   give   way   to   the   special

enactment. 

11

16.It is in this context that we have to examine the Gujarat Act.

We have already referred to certain provision of the Gujarat Act.

Reference and procedure of the Tribunal is governed by Chapter

3 of the Gujarat Act. Section 8 provides that where any dispute

within the meaning of the said Act, arises between the parties,

the said dispute shall be referred to arbitration under the said

Act whether the agreement in question contained an arbitration

clause or not.  Basically, the intention of the Stage Legislature

was that all disputes relating to works contract between the State

Government and the persons executing the works defined as

works contract would be compulsorily referred to the Arbitral

Tribunal constituted under Section 3 of the Gujarat Act.  Section

8(3) clearly provides that where the Tribunal admits a reference

under sub­section (2) it will make an award or an interim award

giving its reasons thereof.  This Section recognizes the power of

the   Tribunal   to   make   interim   awards.     However,   as   pointed

above, the Tribunal took a view that an interim award could not

be in the nature of an injunction.  

17.The practice and procedure of the Tribunal is governed by

Section 9 of the Act.  Section 12 of the Act vests revisional powers

12

in the High Court of Gujarat where an award or any interim

award can be challenged on the grounds set out therein.   The

High Court also has suo motu powers in this regard.  Section 13

which is relevant for our purpose reads as follows:­

“13.   Bar   of   jurisdiction   of   Courts.­   (1)   Save   as

otherwise   provided   by   section   12,   no   Civil   Court

shall have jurisdiction to deal with or decide any

question which the Tribunal is empowered to deal

with   and   decide   by   or   under   this   Act   and   no

injunction shall be granted by any Civil Court in

respect   of   any   action   taken   or   to   be   taken   in

pursuance of any power by or under this Act.

(2)   No   award   or   interim   award   or  order   made   or

proceedings taken under this Act by the Tribunal

shall be called in question in any Civil Court.”

Section 13 specifically bars the jurisdiction of the Civil Courts.

This clearly means that powers vested in a Civil Court under the

A&C Act, such as the powers to grant interim relief in terms of

Section 9 of the A&C Act and the powers for setting aside an

award under Section 34 of the Act cannot be exercised by Civil

Courts insofar as the awards made under the Gujarat Act are

concerned.  As far as Gujarat Act is concerned, the power to set

aside/modify an award is vested in the High Court under Section

12.  Section 21 of the Gujarat Act reads as follows:­

“21.   Arbitration   Act   to   cease   to   apply.­   The

provisions of the Arbitration Act, shall in so far as

13

they are inconsistent with the provisions of this Act,

cease to apply to any dispute arising from a works

contract and all arbitration proceedings in relation

to such dispute before an arbitrator, umpire, court

or authority shall stand transferred to the Tribunal.”

18.We are clearly of the view that the appropriate remedy for

the contractor was to approach the arbitral tribunal constituted

under   the   Gujarat   Act   since   that   would   have   jurisdiction   to

decide whether the notice issued by the Government was a legal

notice  and  whether the  Government was,  in  fact,  entitled to

recover any amount from the contractor.  It would also be within

the jurisdiction of the Tribunal to decide whether the contractor

has made out a prima facie case for grant of interim relief.  We

are purposely not going into the merits of the case because once

we hold that the Tribunal has the jurisdiction to entertain and

adjudicate upon the dispute it would not be proper for us to

make any comments on the merits.

19.Shri   Sukhwani,   learned   counsel   appearing   for   the

respondents has placed reliance on a judgment of this Court in

Gangotri   Enterprises   Limited    vs.    Union   of   India   and

Others

2

  to submit that till the demand of the Government is

crystallised   or   adjudicated   upon,   the   Government   cannot

2 (2016) 11 SCC 720

14

withhold the money of the contractor.   Since this case been

specifically   relied   upon   we   are   duty   bound   to   go   in   the

correctness   of   the   view   laid   down   in  Gangotri   Enterprises

(supra).     The   judgment   in  Gangotri   Enterprises  (supra)   is

primarily based on the judgment of a two Judges’ Bench of this

Court in Union of India    vs.    Raman Iron Foundry

3

 In this

case,   this   Court   held   that   the   Government   had   no   right   to

appropriate   the   amount   claimed   without   getting   it   first

adjudicated.     The   relevant   portion  of  the   judgment   reads   as

follows:

“6… But here the order of interim injunction made by the

learned   Judge   does   not,   expressly   or   by   necessary

implication, carry any direction to the appellant to pay

the   amounts   due   to   the   respondent   under   other

contracts. It is not only in form but also in substance a

negative injunction. It has no positive content. What it

does is merely to injunct the appellant from recovering,

suo moto, the damages claimed by it from out of other

amounts due to the respondent. It does not direct that

the appellant shall pay such amounts to the respondent.

The appellant can still refuse to pay such amounts if it

thinks it has a valid defence and if the appellant does so,

the only remedy open to the respondent would be to take

measures in an appropriate forum for recovery of such

amounts   where   it   would   be   decided   whether   the

appellant is liable to pay such amounts to the respondent

or not. No breach of the order of interim injunction as

such would be involved in non­payment of such amounts

by the appellant to the respondent. The only thing which

the   appellant   is   interdicted   from   doing   is   to   make

recovery of its claim for damages by appropriating such

amounts   in   satisfaction   of   the   claim.   That   is   clearly

3 (1974) 2 SCC 231

15

within   the   power   of   the   Court   under Section   41 (b)

because the claim for damages forms the subject matter

of the arbitration proceedings and the Court can always

say   that   until   such   claim   is   adjudicated   upon,   the

appellant   shall   be   restrained   from   recovering   it   by

appropriating other amounts due to the respondent. The

order of interim injunction made by the learned Judge

cannot, therefore, be said to be outside the scope of his

power   under Section   41 (b)   read   with   the   Second

Schedule.

xxx              xxx             xxx 

“11…We must, therefore, hold that the appellant had no

right or authority under Clause 18 to appropriate the

amounts of other pending bills of the respondent in or

towards satisfaction of its claim for damages against the

respondent   and   the   learned   Judge   was   justified   in

issuing an interim injunction restraining the appellant

from doing so.”

The judgment in Raman Iron Foundry  (supra), was specifically

overruled on the issue in hand by a three Judge Bench of this

Court in the case of H.M. Kamaluddin Ansari & Co.   vs. Union

of India

4

.   In this case there was a general condition which

entitled   the   Government   to   recover   the   damages   claimed   by

appropriating any sum which may become due to the contractor

under other pending bills.  In this case, this Court disagreed with

the findings in the  Raman Iron Foundry   (supra) and held as

follows:

“21…With   profound   respect   we   find   that   the

aforesaid   observation   is   incongruous   with   the

proposition   of   law   laid   down   by   this   Court   just

4 (1983) 4 SCC 417

16

before this observation. We find it difficult to agree

with the observation of the Court that the impugned

order in form and substance being the negative the

respondent could refuse to pay such amounts if it

thinks it has a valid defence, and if it chooses to do

so there would be no breach of the injunction order.

22.It is true that the order of injunction in that case

was in negative form. But if an order injuncted a

party from withholding the amount due to the other

side under pending bills in other contracts, the order

necessarily means that the amount must be paid. If

the amount is withheld there will be a defiance of

the injunction order and that party could be hauled

up for infringing the injunction order. It will be a

contradiction   in   terms   to   say   that   a   party   is

injuncted from withholding the amount and yet it

can withhold the amount as of right. In any case if

the injunction order is one which a party was not

bound to comply with, the court would be loath and

reluctant   to   pass   such   an   ineffective   injunction

order. The court never passes an order for the fun of

passing it. It is passed only for the purpose of being

carried out. Once this Court came to the conclusion

that the court has power under   Section 41 (b) read

with   Second   Schedule   to   issue   interim   injunction

but   such   interim   injunction   can   only   be   for   the

purpose of and in relation to arbitration proceedings

and further that the question whether any amounts

were   payable   by   the   appellant   to   the   respondent

under other contracts, was not the subject matter of

the arbitration proceedings and, therefore, the court

obviously could not make any interim order which,

though   ostensibly   in   form   an   order   of   interim

injunction, in substance amount to a direction to the

appellant to pay the amounts due to the respondent

under   other   contracts,   and   such   an   order   would

clearly be not for the purpose of and in relation to

the   arbitration   proceedings;   the   subsequent

observation of the Court that the order of injunction

being negative in form and substance, there was no

direction to the respondent to pay the amount due to

the appellant under pending bills of other contracts,

is manifestly inconsistent with the proposition of law

laid down by this Court in the same case.

xxx                                 xxx                                xxx

17

  31.   We are clearly of the view that an injunction

order restraining the respondents from withholding

the   amount   due   under   other   pending bills   to   the

contractor virtually amounts to a direction to pay

the   amount   to   the   contractor­appellant.   Such   an

order was clearly beyond the purview of clause (b)

of   Section 41 of  the  Arbitration  Act. The Union of

India has no objection to the grant of an injunction

restraining it from recovering or appropriating the

amount lying with it in respect of other claims of the

contractor   towards   its   claim   for   damages.   But

certainly Clause 18 of the standard contract confers

ample power upon the Union of India to withhold the

amount  and no injunction  order  could  be passed

restraining the Union of India from withholding the

amount.”

20.In   our   opinion,   the   judgment   rendered   in  Gangotri

Enterprises Limited  (supra) is  per incuriam  because it relies

upon Raman Iron Foundry  (supra) which has been specifically

overruled by three Judge Bench in the case of H.M. Kamaluddin

Ansari (supra).  

21.On a conjoint reading and a careful analysis of the Acts

together, we are of the view that insofar as the powers vested in

the Arbitral Tribunal in terms of the Section 17 of the A&C Act

are concerned, such powers can be exercised by the Tribunal

constituted   under   the   Gujarat   Act   because   there   is   no

inconsistency in these two Acts as far as the grant of interim

relief is concerned.  This power is already vested in the tribunal

18

under   the   Gujarat   Act   and   Section   17   of   the   A&C   Act

compliments these powers and therefore it cannot be said that

the provisions of Section 17 of the A&C Act are inconsistent with

the Gujarat Act.  

 22.In view of the above discussion, both the appeals filed by

the State of Gujarat are allowed, and the judgments of the High

Court of Gujarat are set aside.  However, liberty is given to the

contractor(s)   to   approach   the   Gujarat   Public   Works   Contract

Disputes Arbitration Tribunal and if the Tribunal is approached

within 2 months from today, the tribunal shall not dismiss the

claim on the issue of limitation.   It shall decide the same on

merits. Pending application(s), if any, shall stand(s) disposed of.

   

…………………………….J.

(Deepak Gupta)

……………………………..J.

(Aniruddha Bose)

New Delhi

January 8, 2020

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